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売買契約に関する契約書作成の注意点~対抗要件具備に関する特約~

売主に対抗要件具備の義務があることは争いがありませんが、買主としては、この義務を契約上明示しておくと良いでしょう。明示することで、物権的登記請求権だけではなく、契約に基づく債権的登記請求権があることが明らかになることに意義があります。

登記にかかる費用についても明確に定めておくと良いでしょう。実際の取引では、特約により、買主が負担することが多いようです。

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