売買契約に関する契約書作成の注意点~目的物の引渡義務~

売買契約に関する契約書作成の注意点~目的物の引渡義務~

目的物の引渡義務の原則 売主は、財産権の移転に伴い、目的物を買主に現実に引き渡す義務を負います。 ここで重要なのは、引渡しの期限(納期)と引渡し場所です。まずは原則をみていきましょう。 ①引渡しの時期 目的物の引渡しにつ…

売買契約に関する契約書作成の注意点~所有権移転の時期の原則~

売買契約に関する契約書作成の注意点~所有権移転の時期の原則~

所有権移転の時期について、まずは原則を確認しましょう。 特定物売買の場合 特定物売買においては、所有権は契約と同時に買主に移転します(民法第176条)。 契約時に売主が目的物を所有していない他人物売買においては、売主が目…

売買契約に関する契約書作成の注意点~目的物を明確にしましょう~

売買契約に関する契約書作成の注意点~目的物を明確にしましょう~

目的物を明確化することは、不要な紛争などを回避するために重要です。 特定物の場合は、登記や登録制度があるものは、その情報を記載して特定し、その他の機械等は、品名、種類、形式、製造所、製造年度、機械番号等を明示しましょう。…