売買契約に関する契約書作成の注意点~対抗要件具備に関する特約~

売買契約に関する契約書作成の注意点~対抗要件具備に関する特約~

売主に対抗要件具備の義務があることは争いがありませんが、買主としては、この義務を契約上明示しておくと良いでしょう。明示することで、物権的登記請求権だけではなく、契約に基づく債権的登記請求権があることが明らかになることに意…

売買契約に関する契約書作成の注意点~対抗要件具備義務とは?~

売買契約に関する契約書作成の注意点~対抗要件具備義務とは?~

対抗要件とは、当事者間で成立した権利関係を第三者に対して主張するための要件のことをいいます。 売主は買主に対し、財産権を移転する義務を負いますが、この義務には、対抗要件を具備させる義務も含みます。 何をもって対抗要件とな…

売買契約に関する契約書作成の注意点~もし買主が倒産してしまったら?~

売買契約に関する契約書作成の注意点~もし買主が倒産してしまったら?~

前回説明したように所有権留保特約を交わしたものの、買主が倒産してしまった場合はどうなるのでしょうか。この点について述べた判例があります。 【最判平22.6.4】 自動車販売会社から自動車を購入する際、買主は信販会社の自動…